SIRA NO

VATANDAŞA SUNULAN HİZMET ADI

BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGE

HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ

(En geç süre)

1

2644 Sayılı Tapu Kanunun 36’ncı

Maddesi Kapsamındaki Şirketlerin

ve

İştiraklerin Taşınmaz Mülkiyeti Edinimi Taleplerinin Alınması, Değerlendirilmesi ve Sonuçlandırılması

16.08.2012 tarih ve 28386 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2644 sayılı Tapu Kanununun 36’ncı maddesi kapsamındaki Şirketlerin ve İştiraklerin Taşınmaz Mülkiyeti ve Sınırlı Ayni Hak Edinimine İlişkin Yönetmelik.

2644 SAYILI TAPU KANUNUNUN 36. MADDESİ KAPSAMINDAKİ ŞİRKETLERİN ve İŞTİRAKLERİN

Taşınmaz Mülkiyeti Edinimi Taleplerinde Gerekli Belgeler.

1-   Başvuru dilekçesi: Dilekçe örneğine uygun olarak tanzim edilmeli ve içeriğinde mülkiyeti edinilmek istenilen taşınmazın;   tapu bilgileri,   edinme-kullanma amacı,  şirketin açık adresi, vergi dairesi adı ile numarası ve telefonu gibi bilgiler dilekçede belirtilir. Varsa firmanın antetli kağıdı kullanılır ve bilgisayar ortamında veya daktilo ile doldurulmalıdır. Dilekçe firmayı temsile yetkili kişi/kişiler tarafından imzalanır.

(Ticaret sicil kaydında belirtilen kişi veya kişiler ile bunların noterden vekalet verdiği diğer kişiler imzalayabilir)

2- Tapu sicil müdürlüğünden alınacak taşınmazın tasdikli takyidatlı tapu örneği.

3-  Kadastro Müdürlüğünden alınacak taşınmaza ilişkin tasdikli koordinatlı çap örneği.

4- Taahhütname: Şirketin mülk alma-satma yetkisi olan temsilcisi tarafından imzalanan taahhütname. Birden fazla mülk edinme talebi varsa hepsi için ayrı ayrı taahhütname düzenlenecektir. Taahhütname bilgisayar ortamında veya daktilo ile doldurulmalıdır.

5- Taahhütnameyi imzalayan şirket yetkilisine ait imza sirküleri.

    (Vekaleten imzalanacaksa vekalet ve imzalayanın imza beyannamesi / örneği ).

6- Şirketin taşınmaz tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi.            (Kayıtlı olunan ticaret sicil memurluğundan alınacak).

7-  Şirket hisselerinin borsada işlem görmemesi halinde, Yabancı
ortaklarının isimlerini veya unvanlarını, tabiiyetlerini ve şirketteki
ortaklık oranlarını içeren şirket merkezinin kayıtlı bulunduğu ticaret
sicil müdürlüğünden son bir ay içinde alınan mevcut durumu
gösteren belge. (Bu belge 6 numaralı belge ile birleştirilebilir.) Bu
belgenin anonim şirketler ile ilgili olarak tanzimi kapsamında,
şirketin ortaklık yapısını gösteren pay defterinin ilgili sayfalarının
noter onaylı örneklerinin de ilgili şirket tarafından ticaret sicil
müdürlüğüne sunulması zorunludur.

8-  Şirket hisseleri borsada işlem görüyorsa; Borsada işlem
gören hisselerden şirket sermayesinin %10'una veya daha fazlasına
sahip yabancı yatırımcılar ile borsada işlem görmeyen hisselere sahip olan yabancı yatırımcıların isimlerini veya unvanlarını, tabiiyetlerini ve ortaklık oranlarını içeren, Merkezi Kayıt Kuruluşu AŞ’nden alınan mevcut durumu gösteren belge.

9-  Yabancı yatırımcıların, ortaklık oranının %50'nin altında olmakla
birlikte, yöneticilerin çoğunluğunu atayabilme veya görevden
alabilme yetkisine sahip olduğu şirketlerde, şirket merkezinin kayıtlı
bulunduğu ticaret sicil müdürlüğünden onaylı ana sözleşme örneği.

10- İŞTİRAKİN taşınmaz edinimi başvurusunda bulunması halinde;
İştirakle ilgili 1,2,3,4,5, ve 6’ncı sıradaki belgelerin yanı sıra, yabancı yatırımcıya/yatırımcılara ulaşıncaya kadar iştirakin ortaklarının isimlerini veya unvanlarını, tabiiyetlerini ve ortaklık oranlarını içeren belge/belgeler de şirket merkezinin kayıtlı bulunduğu ticaret sicil müdürlüğünden veya Merkezi Kayıt Kuruluşu AŞ’nden alınan mevcut durumu gösteren belge (son bir ay içinde alınmalıdır)

NOT 1: Şirket ortakları arasında kendileri hakkındaki bilgilerin şirkete Verilmemesini yazılı olarak talep eden yabancı yatırımcılar bulunması halinde, 8. maddedeki belge Merkezi Kayıt Kuruluşu tarafından talep tarihinden itibaren 5 gün içinde doğrudan Valiliğe gönderilir.

NOT 2: Dilekçe, taahhütname, tapu kaydı ve koordinatlı çap dışındaki belgelerin, asıl suretinin ibraz edilmesi şartıyla fotokopisi kabul edilerek, asıl suret iade edilebilecektir. Başvuruda istenilen belgeler iki nüsha olarak ibraz edilir.

30 GÜN

SIRA NO

VATANDAŞA SUNULAN HİZMET ADI

BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGE

HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ

(En geç süre)

2

2644 Sayılı Tapu Kanunun 36’ncı

Maddesi Kapsamındaki Şirketlerin ve İştiraklerin

Sınırlı Aynî Hak

Edinimi Taleplerinin Alınması, Değerlendirilmesi ve Sonuçlandırılması

16.08.2012 tarih ve 28386 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2644 sayılı Tapu Kanununun 36’ncı maddesi kapsamındaki Şirketlerin ve İştiraklerin Taşınmaz Mülkiyeti ve Sınırlı Ayni Hak Edinimine İlişkin Yönetmelik.

2644 SAYILI TAPU KANUNUNUN 36. MADDESİ KAPSAMINDAKİ ŞİRKETLERİN ve İŞTİRAKLERİN

Sınırlı Ayni Hak Edinimi Taleplerinde Gerekli Belgeler

1- Başvuru dilekçesi: Dilekçe örneğine uygun olarak tanzim edilmelidir. İçeriğinde ayrıca      tescili talep edilen sınırlı ayni hak işleminin süresi ve son bulma tarihi de yer almalıdır.            Dilekçede sınırlı ayni hak konusu taşınmazın tapu bilgileri,  sınırlı ayni hak talebinin  amacı, şirketin açık adresi,  vergi dairesi adı ile numarası ve telefonu gibi bilgiler                 belirtilir. Varsa firmanın antetli kağıdı kullanılır. Dilekçe firmayı temsile yetkili kişi/kişiler                 tarafından imzalanır.

                (Ticaret sicil kaydında belirtilen kişi veya kişiler ile bunların noterden vekalet           verdiği diğer kişiler imzalayabilir).

2- Tapu sicil müdürlüğünden alınacak taşınmazın tasdikli takyidatlı tapu kayıt örneği.

3- Taahhütname: Şirketin mülk alma-satma yetkisi olan temsilcisi tarafından İmzalanan taahhütname. Birden azla sınırlı ayni hak edinme talebi varsa hepsi İçin ayrı ayrı                 taahhütname düzenlenecektir. Taahhütname bilgisayar ortamında veya daktilo ile       doldurulmalıdır.

4- Taahhütnameyi imzalayan şirket yetkilisine ait imza sirküleri.

     (Vekaleten imzalanacaksa vekalet ve imzalayanın imza beyannamesi / örneği).

5- Şirketin taşınmaz tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi. (Kayıtlı              olunan ticaret sicil memurluğundan alınacak)

6- Yabancı yatırımcıların, ortaklık oranının %50'nin altında olmakla birlikte,               yöneticilerin çoğunluğunu atayabilme veya görevden alabilme yetkisine sahip                 olduğu şirketlerde, şirket merkezinin kayıtlı bulunduğu ticaret sicil müdürlüğünden onaylı ana sözleşme örneği.

NOT: Dilekçe ve taahhütname dışındaki belgelerin asıl suretinin ibraz edilmesi şartıyla fotokopisi kabul edilerek, asıl suret iade edilebilecektir. Başvuruda istenilen belgeler iki nüsha olarak ibraz edilir.

NOT: Takyidatlı tapu kayıt örneği; başvuru dosyasının esas muhteviyatında olmamasına rağmen, dilekçe ve taahhütnamedeki taşınmaza ait bilgilerin tam doğruluğu kontrol ve teyit edilerek,  tapu dairesinde hedef taşınmaza tam isabetli işlem yapılması bakımından ihtiyari olarak istenmektedir.

3 İŞ GÜNÜ